Офисное здание «Айсберг»: работа с большой площадью остекления

Система отопления и индивидуальный тепловой пункт в офисном здании

Современные бизнес-центры, строящиеся в Красноярске и других городах России, часто имеют одну особенность - архитектурное решение с навесными светопрозрачными фасадными системами. Монтаж систем отопления и индивидуальных тепловых пунктов в офисных зданиях подобного типа имеет свои особенности.

Отопление нежилых помещений с панорамным остеклением

При устройстве системы отопления нежилых помещений с фасадным остеклением необходимо предупреждать образование нисходящих потоков воздуха и радиационного охлаждения помещения, а также защищать внутреннюю поверхностьостекления от выпадения конденсата. Поэтому для отопления офисных зданий такого типа часто применяют отопительные приборы в виде встраиваемых в пол (внутрипольных) конвекторов, которые располагают по всему периметру.

Чтобы обеспечить равномерный прогрев и отопление нежилых помещений, отопительные приборы подключают по проходной бифилярной схеме, когда теплоноситель движется в противоположных направлениях так, что среднеарифметическое значение температуры подающего и обратного теплоносителя одинаково во всех приборах одной ветви. Это дает возможность более равномерного отопления офисных помещений.

Монтаж ИТП в офисном здании

В стандартных случаях отопление нежилых помещений офисного типа бывает водяное, по независимой схеме от индивидуального теплового пункта системы централизованного теплоснабжения. Даже в старых зданиях, отапливаемых от ЦТП, есть четкая тенденция перехода к системе отопления с использованием индивидуальных тепловых пунктов.

Индивидуальный тепловой пункт – это система инженерного оборудования, которое позволяет производить отбор тепла от центральной сети для отопления конкретного помещения и нагрева воды в системе ГВС. В числе основного оборудования ИТП: теплообменники, циркуляционные насосы, запорно-регулирующая арматура и автоматическая система управления.

ИТП работает по следующему принципу: теплоноситель из центральной сети нагревает местный теплоноситель, не смешиваясь с ним. С помощью циркуляционного насоса местный теплоноситель движется через отопительные приборы, а система управления поддерживает заданную температуру.

Почему же владельцы вкладывают средства в монтаж ИТП в офисных зданиях? На то есть несколько причин:

1. Индивидуальный тепловой пункт дает возможность самостоятельно управлять системой отопления нежилых помещений. При повышении температуры воздуха снаружи можно снижать температуру теплоносителя и наоборот, что позволяет существенно экономить на отоплении.
2. Монтаж ИТП дает владельцу здания полный контроль за расходом тепловой энергией с помощью узла учета тепловой энергии. Как показывает практика, точный учет израсходованного тепла дает 20-40% снижение затрат по сравнению с оплатой теплоэнергии по норме.
3. Монтаж ИТП осуществляется так, что в теплообменниках подающий и обратный теплоносители не контактируют, соответственно температура и давление со стороны здания гораздо меньше, чем в центральной сети. Это значит, что для монтажа системы отопления офисного здания можно использовать трубы и радиаторы, рассчитанные на меньшее давление, а это тоже экономия.

Вот почему монтаж ИТП, даже несмотря на капитальные затраты, представляется выгодным, и владельцы офисных зданий охотно реконструируют систему отопления, чтобы сделать ее более эффективной.

Монтаж систем отопления в офисном здании «Айсберг»

В соответствии с особенностями монтажа систем отопления в зданиях с фасадным остеклением, специалисты компании Теплоком-СК осуществили монтаж системы отопления в офисном здании «Айсберг» по ул. К.Маркса, 73.

Общий объем работ включал в себя проект и монтаж индивидуального теплового пункта в офисном здании, а также устройство системы отопления нежилых помещений, узла коммерческого учета теплоносителя, и монтаж системы водоснабжения.

Достаточно сложный дизайн-проект, предполагавший полное фасадное остекление не только центрального вестибюля, но и последующих этажей здания, жестко ограничивал возможные зоны установки отопительных приборов. Учитывая, что наружная стена была полностью остеклена, отопительные приборы могли быть только встраиваемыми в пол. Кроме того, отопление офисного здания должно было быть организовано с полной недопустимостью запотевания и выпадения конденсата в любой из точек панорамного остекления.

В результате монтаж системы отопления в офисном здании был осуществлен с помощью медноалюминиевых конвекторов ISOTERM и конвекторов с принудительной вентиляцией ISOTERM серии Golfstream, встраиваемых в конструкцию пола (теплая дорожка).

Удачное техническое решение и качественная реализация позволила устроить систему отопления нежилых помещений и произвести монтаж ИТП в офисном здании с фасадным остеклением почти по всему периметру.

Звоните:
(391) 274-65-65, (391) 274-54-00

Google+

Фрагмент ИТП